- Surface150 m²
- Pièces7
- Terrain547 m²
- Construction2001
LE FRANCOIS: Exclusivité pour cette superbe Villa F4 + 3 studios meublés, niché dans un écrin de verdure
444 000 €
Descriptif du bien
LE FRANCOIS : Exclusivité : Bel ensemble villa F4 + 3 studios nichés dans un écrin de verdure offrant un beau potentiel locatif. Cette villa en bon état est composée au niveau supérieur d'un F4 offrant un espace de vie ouvert sur une terrasse avec vue sur les jardins et nature environnante, une cuisine aménagée avec cellier, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Au niveau rez de jardin, avec un accès indépendant : 3 studios climatisés et meublés, prêts à être loués sans délais. Idéalement situé à proximité des axes principaux et sans aucune odeurs de sargasses. Vous apprécierez l'agencement et le fort potentiel de cet ensemble, raccordé au tout à l'égout. Bien soumis au DPE : classé en catégorie C. Contactez Menghi TELGA au 06 96 31 81 82.
Caractéristiques techniques
- Surface150 m²
- Séjour24 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle d'eau5
- WC1
- Construction2001
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Terrain547 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe François 97240
- Taxe foncière3 499 € /an
- RéférenceVM76
Détail des pièces
- Séjour23.69 m²
- Suite parentale11.48 m²
- Salle d'eau attenante5.12 m²
- Chambre 29.95 m²
- Salle d'eau3.35 m²
- Chambre 39.57 m²
- Cuisine7.97 m²
- Cellier3.13 m²
- Terrasse17.64 m²
- Studio 1: Pièce principale16.23 m²
- Studio 1: Salle d'eau avec WC3.49 m²
- Studio 1: Terrasse avec cuisine ouverte9.28 m²
- Studio 2: Séjour / Cuisine22.18 m²
- Studio 2: Espace nuit10 m²
- Studio 2: Salle d'eau avec WC3.94 m²
- Studio 2; Terasse 24.29 m²
- Studio 3: Pièce principale16.79 m²
- Salle d'eau avec WC2.60 m²
- Terrasse avec cuisine ouverte11.36 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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